اجاره کنترل تبعیض علیه مادر 'n' صاحبخانه پاپ

به عنوان یک آمریکایی، من هرگز فکر نمی کردم که حق دارم که اموال یا کسب و کار یک فرد دیگر را در نتیجه خواسته های شخصی، هوس ها، یا برای کسب سود سیاسی کنترل کنم. من به این باور بزرگ شدکه فردی که کسب و کار خود را ساخته است، و سرمایه گذاری، مالکیت و نگهداری اموال خود را، حق تصمیم گیری برای چگونگی اداره کسب و کار و / یا اموال خود را. تا به امروز، من افتخار می کنم که می گویند من هرگز ادعا کرده اند که من قدرت، و یا حق، به سرقت از کسی، و یا ادعا می کنند که من حق به هر کسی بگویم که چگونه به انجام سرمایه گذاری ها و کسب و کار خود را.

به عنوان آمریکایی ها، همه ما این را باور نکردیم؟ چه زمانی این موضوع به یک موقعیت بحث برانگیز تبدیل شد؟

و چرا این مفهوم برای همه ما اینقدر مهم است؟ خوب، اگر کسی، در هر زمان، می تواند تصمیم بگیرد آنچه را که یکی ساخته است، یا چنین شخصی می تواند آینده کسب و کار شخص دیگری را هدایت کند، هیچ در ذهن درست خود هرگز خون، عرق و اشک های خود را — سال های بی جایگزین زندگی خود را — به ساختمان، صاحب شدن، و سرمایه گذاری در هر چیزی سرمایه گذاری کند.

در واقع، فقط به آنچه که در حال حاضر اتفاق می افتد با قفل COVID-19 نگاه کنید. بدیهی نیست که بسیاری از آنها هرگز قادر به بازسازی و / یا بازکردن مجدد نخواهند بود؟ با این حال، حتی در میان کسانی که می توانند بازسازی، آنها را؟ -بايد اينکارو کنن؟ چه کسی کار زندگی خود را به چیزی است که می تواند از آنها در هر لحظه دوباره - و دوباره- را از آنها گرفته سرمایه گذاری. باید آنها فقط در حالی که همیشه بیش از شانه خود را در ترس به دنبال دانستن که همه می توان آن را از آنها گرفته شده ادامه; که کسی در دولت -- که هیچ هزینه شخصی پرداخت می تواند سرنوشت خود را تصمیم می گیرید؟

ميشه همه چيزي که داري رو اينقدر به اين کار بندازي؟

بنابراین ما به اربابان منصوب سانتا باربارا که تصمیم گرفته اند که آنها به تنهایی قدرت تصمیم گیری برای اینکه چگونه صاحبان املاک اجاره باید مجبور به مالکیت و مدیریت اموال خود را می آمد. اين آدما کي هستن؟ چه کسی به آنها این حق را داد که فکر کنند که این قدرت را در دست داشته اند؛ قدرتکنترلی که به وضوح در برابر حقوق مسلم ما پرواز می کند.

پس بيا بريم پايين تا يخ ي برنجي رو ببينيم، باشه؟ اگر این اربابان هر گونه پیشینه تجاری، یا حتی احساس اقتصاد پایه داشته باشند، می فهمند که کلاه اجاره ای ۲ درصد، هزینه های بزرگ «جابه جا کردن» و ... نه تنها نقض حقوق بلکه از نظر اقتصادی غیر قابل دفاع است.

خواص گران قیمت برای حفظ. چقدر گرون؟ خوب، اجازه دهید مثالی در دنیای واقعی از یک ساختمان آپارتمان یدک دار در دوران 15 واحدی در دو سال 1960 به شما بدهم. این یک ویژگی معمولی "مادر و پاپ" است. بسیاری از ساختمان های کوچک و چند مسکونی ما در دو سال ۱۹۶۰ ساخته شده اند، و نیاز به بازسازی دارد. چنین نوسازی شامل جایگزین کردن لوله کشی قدیمی، که از عمر مفید آن گذشته است، با لوله کشی جدید، و خیلی بیشتر است. می خواهید حدس بزنید که چقدر بازسازی واقعی در جهان از حدود 1960s نان و کره هزینه های ساختمان؟ من در حال حاضر در پیشنهاد های واقعی نگاه, و در اینجا اعداد:

اول، یکی از نیاز به تماس در پیمانکاران تخفیف برای مقابله با آزباست و / یا رنگ سرب است که در این خواص قدیمی تر قبل از اینکه شما می توانید لمس بسیاری از سنگ ورق، کف پوش، و دیوارحمام / دوش. اين تنهايي هزاران دلار هاست

پس لوله کش تمام لوله کش هاي قديمي رو عوض ميکنه خطوط عرضه مس هزینه خواهد شد $85,500 (Pex انعطاف پذیر پلاستیک خطوط عرضه خواهد شد $ 69,000 هزینه). شیردوش جدید 10800 دلار دیگر خواهد بود. سپس، جایگزینی خط آب اصلی، از جمله سنگر و کشش، یکی دیگر از $4,100. سپس برای حذف و جایگزینی لوله های تخلیه و فاضلاب قدیمی و جایگزینی آنها با لوله کشی ABS هزینه دیگری به قیمت 62،250 دلار خواهد شد. یک آب گرم کن ۱۰۰ گالن جدید، با پمپ گردش خون جدید، ۱۱۵۰ دلار دیگر است. مجموع، رفتن با خطوط عرضه مس، می افزاید تا $164,050.

و به یاد داشته باشید که 164,050 دلار فقط برای کار لوله کش است. abatement, sheetrock replacement, shower wall rebuild, new cabinets, new flooring, and so on are not included in that price. پیشنهاد برای این می تواند در آمده در 50،000 دلار در هر واحد. اگر شما می توانید آن را ارزان تر انجام دهد، می گویند $ 40،000 -- که ارزان خواهد بود با حمام جدید، کابینت، و لوازم خانگی -- که هنوز هم می شود $600,000.

حالا اون سقف قديمي چي؟ اگر این یک سقف تخت بالا باشد، و یک کارپورت جداگانه وجود داشته باشد، هزینه جایگزینی آنها (از جمله تخمین ی که بخش زیادی از تخته سه لا های زیر زمین نیاز به تعویض خواهند داشت) در محله ۸۰هزار دلار هزینه خواهد داشت. (به فرض اینکه یک ملک دو داستانی است. اگر آن را یک داستان ملک است، پس از آن فیلم مربع از سقف بدیهی است که بیشتر خواهد بود.)